贷款房屋评估费谁支付？
生活中，当申请按揭贷款的时候，大多数房屋贷款人都需要支付房屋评估费用。可是具体的房屋评估费用是多少，或者是房屋评估费由谁支付，贷款人并不是很清楚。今天，小编就为大家讲解一下关于房屋评估费的相关问题。
贷款房屋评估费谁支付
一般由开发商或其委托的房地产价格评估机构向保险公司缴纳。
为什么要缴纳房屋评估费
办理银行个人住房按揭抵押贷款，一般要以抵押人（即房产所有人）所抵押的房产价值为贷款金额发放抵押贷款。所以，银行在放款前一定要对抵押房产的价值进行评估，这样有利于银行贷款风险的规避。而这个评估费的收取，银行会委托第三方鉴定机构进行评估，其费用当然由贷款人（即申请人）来承担。故此，贷款购买商品房是需要支付房屋评估费的。
怎么计算房屋评估费
房屋评估收费=房屋评估值*房屋评估平均费率*房屋建筑面积（020元/平米）
房屋评估的平均费率为：住宅1.95%、 别墅3.10% 、商务公寓3.10%、商业9.00%、工业及其它8.00%。
房屋评估值=买卖合同成交价格*据以评估的住宅建筑面积（房产面积）/合同建筑面积
现时一般的房屋买卖中，卖方均会为买方递件过户，提供房产证原件，以及身份证原件及复印件。而如果是新楼，则在买卖双方到房地产交易中心完成过户时，由交易中心工作人员审查交易资料齐全时，才会给卖方办理该房的新的房产证。
而如果是已经二手房屋，但卖方因各种原因未能及时交件，则其房产证未办理出新证前，其房屋是不能进行再次交易过户的，则该房屋仍属原权利人。
所以如果买方以该房屋已签约交付为由，要求卖方提供房地产权证原件，以供审核无误，则如房屋内还留有原权利人的户口无法及时的迁出，则很可能会影响该房产证的如期办理，以及所预测的该楼房的合同面积与最终颁发的房地产权证的面积之间会有差异，应预先向卖方告知，并签订相关文件予以确认。