贷款利息和本金怎么算？
假设贷款利率为5.1%，借款金额为60万元，期限2年，等额本息还款方式。 计算过程如下： 每月月供（本金+利息）=600000/24+600000*5.1%=38259元； 二年利息总额=600000*5.2%*2=62400元； 借款人首期还款后，账户余额会显示“应还金额”，该数字=月供*期数-提前还款违约金（如有），“应还金额”包含本金、利息。
大部分银行在客户办理房贷手续时，会告知客户贷款年利率，但并不明确告知客户具体的还款公式和计算的复杂程度，导致很多新购房者对还款金额的计算一知半解，甚至会出现还贷一年后才发现多还了款项的情况。买房者不妨掌握本计算方法，自己估算下还款金额，或是咨询银行工作人员确认。