谁说的北京房价千万每平？
一千万买四环老破小，还是纯商业贷款（不考虑公积金贷款），能选的地方很少。 例如：五棵松附近、西客站附近的老破小； 四环里大面积的老破大，例如方庄的华都家园，两居室一百多平米的也有，单价大概也就四五万，这样的房子只能商贷。 还有就是一些学区房，比如牛栏山的小户型。
当然还有更奇葩的选择-----找个小开发商的新盘，也许有特价房，也许有大优惠，总价两三百万也能在北京买个新房，只是离城中心距离比较远而已。 我在知乎和百度贴吧上都看到了很多类似的帖子，都是说花不到一千万就能在北京买房。 难道是媒体又在胡说了？ 其实吧，北京的房价，按照购买力换算成人民币，平均下来比国际水平还要高一些。 为什么这么说呢？因为北京的生活成本非常高，吃、住、行、教育、医疗等等费用都比其他城市要高。 根据2018年世界银行发布的《全球消费成本报告》，中国城市的食物指数排名，北京高居榜首！ 北京的人均住房面积大约为26平方米，远低于深圳的人口人均住房面积40平方米，也低于上海和杭州的人均住房面积。 但北京的高收入群体有很多是有房产的。 因为，在中国，除了少数几个一线城市，大多数二三四五线城市的房屋并不值钱，甚至很多人都没有自己的房屋。 所以，同样是一千万元，你在北京可以买很好的房子了，而在那些弱二线城市可以买到一套不错的别墅+豪车。 在中国，拥有房贷债务的人是绝大多数。如果没有房贷，你的资产不可能达到上千万。 而一旦背上房贷债务，生活质量就会大大降低。因为支出了一大笔资金后，你剩下的钱不仅要支付生活开支，还要攒钱偿还银行贷款，这样生活质量反而不如以前。
最后说一句，不要被网上的各种“软文”给忽悠了！现在北京的新楼盘价格的确是很便宜，但那是在你交完定金之后才发现自己已经被套住了，接下来每个月你都不得不偿还银行的房贷，而你原本计划用来买房子的那笔钱就再也拿不回来了。 这种被“套牢”的感觉，只有经历过的人才知道。所以，那些“软文”里所谓的轻松愉快都是假的！