理财抵押贷款能贷多少？
理财抵押贷款一般指的是用房产进行抵押，然后申请借款的贷款产品。因为房产的估值一般都比较高，因此如果申请理财抵押贷款的话，额度一般不会太低，一般来说100万元的房屋价值，通常银行都能给到70-80万元左右的贷款额度。当然了，具体能够申请的额度还需要根据借款人实际情况来定。 虽然是用房产作为抵押物，但是如果是第一次抵押贷款，并且抵押物是住宅用房，那么贷款期限一般都是不超过20年的，如果是商业房或者铺面等，则贷款期限是不超过10年。
当然若是二次抵押贷款，则限制就比较少了，只要房子还在，且价值足够，那么就可以一直抵押下去。不过需要注意的一点是，在借贷期间房子的产权还是属于借款人所有，银行只是获得了该房屋使用、处分权能有时间限制而已。 在办理理财抵押贷款时，借款人需要准备以下材料： ①身份证复印件；②户口本复印件;③结婚证/离婚证及复印件;④收入证明;⑤营业执照副本复印件(个体工商户)；⑥贷款用途证明（如装修合同）；⑦银行流水；⑧财产证明(自有房产证明、购房合同、车辆行驶证等)⑨征信报告 最后提醒一句，无论是申请信用贷款还是抵押贷款，最重要的是一定要提前想好怎么用这笔钱，毕竟贷款是有一定成本的，算上利息支出，如果资金用途不当，可能导致本金亏损。