农村别墅好吗？
首先，要搞清楚两个问题，一个是城里房价为什么高，另一个是乡下凭什么便宜？ 先说第一个，城市的土地少，但是需求大啊！人们都向往大城市的生活，所以大城市寸土如金；另外就是城市的基础建设成本高，比如下水道、地铁、绿化等等，这些投入非常大。 最后总结一句话，城市里一平米土地的价值是基于其不可再生性的考虑得出的。
那乡下呢？其实乡下的地跟城市的地是一样的，也是基于不可再生性考虑的，为什么乡下的地价会卖得很低？是因为房地产开发商把土地价值算进了建筑成本里（也就是所谓的“地王”了） 有人说，乡下土地多啊！随便挖！ 其实，现在国家严控土地供应量，各地都实行计划用地指标。你以为你在乡下随便挖，其实是在透支未来的发展潜力。可能过不了几年，你在乡下挖的地就会升值了！！！（就像北京的非首都功能企业一样，搬到河北去，以后肯定是会升值的）
再说第二个问题，乡下凭什么便宜？ 因为可以挖山填海啊！城市就不行。 在一线城市，因为可以填海，所以造房子成本很低，像深圳这样一个地方，每年至少增加30平方公里的土地面积，也就是每年大约可以多造1.5亿平方米的建筑，按照每平方米建筑3000元的造价计算，相当于45万元的GDP。如果这些土地全拿来盖房子，能节省约700万平方米的土地，价值255亿元。这还没有考虑到填海口带来的经济效益。 所以，同样的，如果在乡下搞房地产开发，虽然土地价格比较低，但是由于可以填海，总造价实际上并不比在城市里建造便宜。