长沙住房贷款怎么算？
个人住房消费贷款是中国银行为解决居民住房财产问题而推出的贷款业务。具体是指借款人（借款人含个人和单位）持有房屋所有权证（或经购房合同备案的房屋预售合同）以及相应的贷款材料，以同意受偿本单位所购租赁住房为目的，经银行审查同意后发放的贷款。
一、 贷款对象
凡具有完全民事行为能力的自然人，持本人有效身份证件（包括居民的身份证明、军官证、护照、旅行证、港澳台同胞回乡证等），并符合下列基本条件即可向银行提出购房贷款申请，包括：
1.贷款到期时，借款人年龄在21-65周岁之间。
2.拥有稳定的职业和收入的。
3.有偿还贷款本息的能力。
4.无重大疾病、精神病、癫痫病、皮肤病或其他医学上认定不宜居住于所购住房的传染性疾病。
5.在申请贷款之日前六个月内，借款人及配偶没有逾过期欠款和欠息。
6.同意用其所购房屋抵押银行作为偿还贷款的担保。
二、 贷款额度
个人住房贷款的额度各地、各银行具体情况有不同规定。在中国人民银行规定的范围内的，由银行根据房屋的实际情况，考虑多种因素后，确定贷款额度。
三、 贷款期限
个人住房贷款的最长期限为30年。除不可预见的情况以外，借款合同的期限确定以后，一般不予调整。
如实际发放贷款之日与合同约定的贷款发放日不一致的，以实际发放日为准，从实际发放贷款的日起，贷款人按合同规定利率开始计收利息。
四、 贷款利率
个人住房贷款执行中国人民银行公布的人民币贷款利率，在贷款期限、贷款用途、偿还贷款方式及利率优惠上，均保留一批固定利率优惠贷款。
对于遵守国家财经政策和银行信贷政策并在银行有良好的信用记录，用于个人实际购买的住房，银行将给予优惠利率。在贷款利率的调整上，银行将根据国家相关规定及实际情况，对不同层次的贷款进行定期调整或不定期调整。