住房公积金能抵贷款吗？
可以的，公积金是住房贷款的一种，属于纯公积金贷款，只能贷房屋总价（评估价值）的70%左右 利率是2.75%（基准利率4.9%×70%=3.43%），商业贷款5年以上利率是4.9%，商业贷款30年最优惠利率只有3.25%，比公积金贷款要高出许多。 而且公积金贷款的条件相比商业贷款利率也要宽松很多，比如公积金贷款对于借款人的征信要求就没有那么严格；如果借款人符合公积金贷款条件，同时商贷又能享受较低利率，何乐而不为呢！ 使用组合贷款买新房的话，一般情况是先计算房贷额度。
以新房为例，一般公积金贷款和商业贷款各占住房按揭贷款总额的60%与40%，在申请房贷时，银行会先根据您的收入、信用等情况，计算出总共能贷款多少额度，然后分别给两个贷款部分确定额度。 但是这个金额并不是您最终能够拿到的钱，因为还有税费、装修款以及首付款这部分现金需要准备。 当然，如果您不需要那么多资金，也可以少贷一点，剩余的资金采用其他的方式解决，比如说全款买房后再抵押贷款。