公积金贷款如何算利率?
计算贷款利息,关键是要搞清楚两个问题: 一是确定利率;二是确定计息周期。 确定利率是计算利息的前提和依据,而确定计息周期则是计算利息的核心与关键。根据借贷双方是否约定利息以及约定的是年利率还是月利率,可以将贷款利率分为以下三种情形: 一是免息贷款,即借贷双方合同约定的借款期限届满之日一次性偿还全部本金,则贷款期间不计付利息; 二是单利贷款,即借贷双方在合同中明确约定本息偿还方式为单利计算,到期一次性还本付息,那么贷款期间则按年(月)计收利息,到期一次性结清本息;
三是复利贷款,即借贷双方对贷款利率未作明确约定或者约定不明确,又未能达成补充协议,那么金融机构有权按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条之规定收取利息,即“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”。需要注意的是,无论是复利的计算公式,还是复利计算的起点,均与房贷、车贷等消费信贷业务有所不同。以一年期为例: 复利公式=[本金×(1+利率)^n]/{[(1+利率)^n-1]}*100% 年利率=2.89% n=1 (1+2.89%)^n>132% n=2 ...... 以上计算结果的保留两位小数,第6位出现进位的情况,是为了满足计算结果大于132%的要求。 通过上述公式及案例,可以得出如下结论:
结论一:如果借贷双方没有约定利息或约定了利息但未实际支付利息,贷款机构既可以要求客户全额还款,又可以按照同期LPR利率收取利息。
结论二:如果没有约定还款方式,借款人需要同时承担逾期利息和违约金的情况下,年化利率最高不得超过LPR的四倍。