北京投资房产怎么样？
最近很多人咨询我北京的楼市，我就把自己的一些想法写出来供大家参考 北京二手房市场目前处于供需失衡的状态 首先来看供给端 在房管局网站上就可以查到所有出售房屋的挂牌信息（包含小区、价格、面积等），如图所示 这是全部的房源，也就是说只要你想买，基本上就能买到。（除少数热门小区）
其次来看需求端 最近一段时间，我认识的人都在排队办理贷款，银行的人也很忙碌，每个支行每天审批的数量是有限的，基本上一周的时间才能拿到结果。（银行审批房贷是有流程的，不是说你交了材料就立马审批，要排队等） 我身边也有很多人准备买房，或者刚刚买了房的，询问过他们之后得出一个结论：时间周期很漫长，从看房源到定下来起码一个月的时间，这还是你确定了学校区域的情况下。 如果你的目标是朝阳区的学校，那么请你提前一年开始准备。因为想在北京买学区房的家长太多了，而你又想要一个好的学区，那只能看看那些老破小，这些房子大多都有至少20年的历史了，质量可想而知。如果为了孩子上学，能接受的条件有限，那我劝你就不要考虑学区房了，因为好的学校就那么多，当你把所有有学区的房子都挑完了，还是有很多孩子无法上学。（这里指的好学校就是各区的重点，比如东西海的重点初中）
最后，补充一点，现在北京已经开始执行房地产新政，落户满五年且满三年社保的家庭才可以购买二套。