现金购房还是投资？
这个要从两个方面来看，第一个是现金流情况，第二个是资产增值潜力 先说第一种，在一线城市买一套300万的房子和二、三线城市买多套150万的房子相比，肯定是后一种做法的现金流状况更好；但是反过来，在一二线城市的房子升值空间肯定是要大于三四线城市的，所以在这种情况之下，到底是该选第一种还是第二种就取决于个人的资产配置和投资想法了 一方面，一二线城市的发展空间更大一些，房价上涨的动力更足，另一方面，一线城市的生活成本更高，生活压力也更大，而二三线城市虽然发展潜力大，但同时也意味着机会少，且未来变现能力可能不足 所以，如果是我的话可能会选择一次性投入更多资金买入一线城市的房产，然后以租养贷，一方面有稳定的现金流收入，一方面也可以通过租金抵扣贷款的方式降低月供，当然这种操作方式的前提是一线的房产升值潜力要大于其他城市，否则还不如全款买入，直接抵押贷款获取现金，然后投资其他的项目呢！
再来说第二种，如果买房只是为了投资，而不考虑自住需求的话，个人建议最好是买优质学区或优质工作圈的房产，这样租金收益更有保障，而且转手也容易卖出，毕竟无论是学区房还是好工作圈房都属于楼市中的“硬通货”，流通性很强 最后总结一下，如果想要更多的现金流，则优先考虑后者，如果想要资产的升值潜力，则优先考虑前者 两者之间很难取舍的话，就可以综合考虑下当地的工作机遇及薪资待遇、生活成本、人口流入情况等，这些因素会决定未来的房租收益以及二手房的变现情况。