怎么选双拼别墅？
选“双拼”要慎重！ 所谓“双拼”，就是指相邻两块宅基地上（一般是前后或左右相邻）建造的两套住房。
1、首先，需要明确一点的是：我国法律明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以，即便是同宗亲戚，两家人也不能共一块宅基地，更不可能出现三间房并排一起建的情况。这就决定了“双拼”这种户型在我国是不可能合法存在的。
2、其次，从现实角度来看，“双拼”也存在诸多问题。以北京为例，大部分地区的宅基地面积都是167平方米，而一套普通住宅的设计基本是以60平方米为基本单位，这样算下来，一套宅基地上一般也只能建两套住宅。但现实中，人们往往会考虑到今后子女结婚等问题，希望给每个子女都留出一个独立的生活空间，因此往往会在一块宅基地上盖三至四户的住宅。如果真按照一户一宅的标准来执行，那么这些超占面积的房屋就都要面临被拆除的风险。
3、最后，“一户一宅”政策影响下的“双拼”还有可能被拆散。随着土地资源的紧缺和农村宅基地的征收拆迁，许多地方的“一户一宅”都在进行着各种各样的改革，比如“一户多宅”不拆，但是要补钱；再比如，将“一户多宅”合并成一个宅基，只补偿一栋房子多少钱等等。总之，在“一户一宅”背景下建设的“双拼”别墅，将来可能面对被拆的风险。 综上来看，“双拼”虽然能省下买商品房的钱，但是却有可能花更多的钱来装修，而且未来还不知道能不能居住得安稳，实在是不可取。如果经济条件允许，大家还是尽量避免选择“双拼”别墅。 如果确实是因为种种原因，选择了“双拼”别墅，那也要尽快办理房产证，因为房产证的办理过程就是确认产权归属的过程，也是证明房屋产权合法有效并且得到国家认可的过程。有了这个证，不管以后面临什么困境，房子都是自己的。 另外，也可以考虑一下乡村民宿，目前国家是支持农村产业融合发展的，其中就包括休闲农业、乡村旅游等，如果能办一个乡村民宿，也不失为一个不错的选择~