北京办公楼限购吗？
1、办公用房，包括写字楼等，不属于普通住宅，没有70/90的限制政策（普通住宅定义：居民个人购买住房，其权属登记为成套住宅的，建筑面积控制在140平方米以下）；
2、根据北京限购令，外地人名下无房无贷款记录的在京购买普通住宅可以享受首套贷款利率，即最低首付2成，房贷利率基准利率上浮10%；如果有一套房且无贷款记录的，按照二套贷款政策执行，首付6成，利率浮动比例不变；而无论是普通住宅还是非普通住宅，外地人在京购买均需持有北京居住证以及连续5年的社保或者个税证明。 另外，值得注意的是，虽然非普宅的商业属性使得其不在限制范围内，但并不意味这此类房产可以自由交易——商业贷款依然受限。例如，对于拥有多套房产的外地人来说，将一套房子用来做办公用途，然后再卖掉，这种情况是禁止的。