户内阳台算什么面积?

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一般分为两种情况计算: 1、按展开面积计算,即把阳台周围的墙体都算作阳台的侧墙,然后计算出阳台的侧面积,再乘以高度,就可以得出阳台的总面积了;注意,如果阳台有梁,应把梁计入到阳台的面积中去。 2、按投影面积计算,即把阳台的地面及围护设施全部按在原来的基础上投影至室内,最终得到一个投影面积,然后再乘上层高,就得到了阳台的总面积了。 当然上述两种方式只是大概的计算方法,具体还得看各地相关部门如何规定。比如在北京,房屋建筑面积计算的规定中就有明确说明。

其中第二条第七款就对“阳台”做出了定义,即:建筑物的室外部分,设有顶棚且具有围护结构的,如门斗、阳台、空调间等。 同时,也给出了计算公式:

阳台的建筑面积=阳台的投影面积×1.3(多层)或1.4(高层) 以上计算的是封闭阳台的建筑面积,未封闭的阳台不计建筑面积。

另外,对位于建筑山墙以外的阳台,无论是否有顶盖,均不计算建筑面积。 北京还有一个关于房屋分摊建筑面积计取的方法,在此也一并给出,以供参考: 对于住宅来说,一般没有特别的情况,都是按照套房方式来计算面积的。而套房的面积又该如何估算呢?一般情况下,可以套进以下公式: 套内面积+外墙面积+公共过道面积=房屋建筑面积 举例来说,假设一套房子它的套内面积为90平方米,建筑外墙为27平方米(含一个阳台),公共过道面积为12平方米(共有人防工事),那么这套房子的整体建筑面积就是139平米。

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关于房屋建筑面积计算问题的回复 提问:我在房地产公司买的期房,合同上是写的按建筑面积计收费用,但交房后发现实际使用面积比合同上少了2平方米,可以要求开发商赔偿吗?

回答:1、需要根据规划部门的报建图来计算房屋的面积。如果该图纸上的设计是“室内阳台”的标注,则表明在房屋交付时(尤其是现房)是不计入销售面积的。 题主所提出的面积问题就无由可解了;

2、对于买楼的人来说,要弄清楚两个重要的问题。一是自己购买房屋的用途是什么——住宅还是办公商用?二是购买的房屋中是否存在违法加建的建筑部分,也就是所谓的违章搭建物或建筑物等。 如果存在的话,则直接到规划部门举报即可。 至于你问的那个2平方米,如果是室内阳台,那么就不算你的面积,也就不存在什么多给少的问题咯…… 个人建议不要为了一个平方去浪费精力和财力,真的不值得!

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