如何区分外阳台内阳台?
按照建筑术语来说,封闭的阳台属于室内空间,开放式的阳台(没有封窗)才属于室外空间和户外环境。 由于建筑行业的监管和验收并不涉及外立面是否被封窗,因此只要开发商把阳台外移,而消费者又不懂建筑的常识性知识,就以为“我家阳台有窗”就是内阳台了。其实这个外移的内阳台只是从室内挪到了户外而已! 如下图: 我家外阳台(上)以及邻居家的内阳台(下)都是移到室外的封闭式阳台,这种阳台严格意义上说并不是传统意义上的内阳台。因为传统意义上的内阳台是挑出墙体外面的悬挑阳台(下图中红色方框中的区域)。
我们来看一下建筑设计规范对阳台的定义: 可见传统的悬挑阳台才是真正意义上的阳台,至于封不封窗则是后人和业主的自主权。 而内移式阳台则只是将室内功能空间移至室外的一个功能性空间,它既不是传统的开放式阳台也不是传统意义的内阳台,其功能和面积都应该计入套内建筑面积(公摊系数为100%)。
我查阅过一些资料也咨询过很多专业人士,发现大家对外阳台、内阳台及封闭式阳台等概念都说法不一,见仁见智吧,我仅以我的理解发表上述见解,欢迎大家批评指正。