用土地贷款怎么办理？
一、申请人提出土地抵押申请，并提交有关土地及地上建筑物、附着物合法有效的产权证明文件；
二、银行评估部对抵押物的价值进行评估、确认并出具评估报告书，确定贷款额；
三、申请人向银行提出借款申请，并提交贷款所需相关资料（抵押物产权状况、土地出让或转让合同、申请人近三年的财务报告和抵押年度的财务计划等）；
四、银行审核同意后，双方签订借款合同和抵押合同，并到土地所在地的市、县土地行政主管部门进行土地登记。由土地行政主管部门核实后，办理土地使用权抵押登记（在《国有土地使用证》上作土地抵押记事），并核发土地他项权利证明书。
五、抵押人将土地他项权利证明书交给抵押权人收押后，抵押权人依借款合同发放贷款；
六、抵押双方持抵押合同、土地他项权利证明书以及《国有土地使用证》到房地产管理部门办理地上房屋和附着物的抵押登记手续。