中介费含贷款费用吗？
现在市面上很多置业者选择方式都是通过第三方服务，就是所谓的找的中介买房或是卖房。那么对于这样的房子，其中包含的贷款费用是否是另外缴纳，还是要包含在其中的呢？
关于贷款服务费是在买卖房产时，由买方委托担保公司代为贷款所支付的服务费用。贷款服务费是专业的价格，根据每个客户的贷款成数差异等情况各不相同。如果贷款额度不多，则收取较低的贷款服务费，而如果贷款额度较大，则收取较高的贷款服务费。另外，不同的担保公司还有收取贷款成交价的1%或1.5%的担保费，当然有的担保公司还有收取贷款期间利息的50%的利息费。（注：部分资质好的客户也有可能不要担保费及利息费）
买、卖房屋时通过中介成交的，在签订房产买卖合同时，签订中介费补充协议，其中就含有所支付的贷款服务费，不得单独委托其他公司办理贷款，买卖双方不得与其他任何第三方公司存在类似贷款的合作。
有些卖家因为急需用钱，或者有其他资金需求，宁愿卖掉房子却要赔一些钱。这种情况下，有些买家不愿意提前还清剩余贷款。因为这样会多交一笔贷款服务费。为避免出现这种问题，建议买卖双方在交易前达成以下协议：
1、合同中要注明“全款结清”的条款，让卖家在收到全部房款前，还清贷款。
2、如果银行同意提前还款，买卖双方须同时到银行办理，且买卖双方各自承担相关费用。具体程序如下：先还部分款项解除抵押，然后，客户再贷款银行提取剩余贷款，银行同时收取剩余贷款金额的一定比例的贷款利率作为违约金。
3、如果银行不同意提前还款，卖家因资金困难不得不通过贷款服务机构申请贷款，则卖家需向买家承担违约责任。
4、在签约时即支付一半定金作违约金，另一半定金待过户后支付。
5、卖家不能按时履行合同义务应向买家支付双倍定金罚则。