银行抵押贷款利息高吗？
银行抵押贷款利息不算高。目前，房产抵押贷款的利率是央行基准利率上上浮一点，而上浮的比例各个银行不同，整体来说，上浮40%至50%。 比如：2013年7月7日的中国人民银行基准利率，五年以上期限的贷款利率是：6.55%，那么房产抵押的利率就是6.55×（1+40%）～7.58%。
贷款一亿元，五年期的利息是：13050万元，十年期的是7483万元。 银行的其他费用比如评估、手续费、律师费、催收管理费大约在3%左右。 也就是说，如果贷款1亿元，无论十年还是五年到期，总费用得8000多万，合计利息加费用超过1.8亿元 不过银行抵押贷款虽然费用很高，但是相对于其他贷款方式来说，银行抵押贷款还是有着其他贷款方式不具备的优势。
1.贷款门槛低：只要是优质客户，银行抵押贷款贷款门槛低，额度高，只要是优质客户，房产价值符合银行要求，甚至可以贷到余额封顶的现象。
2.贷款利息低：银行是国民信用基础，所有的银行抵押贷款的利率是各种贷款产品中利率最低的。
3.贷款期限长：银行对优质客户的抵押贷款，可以贷款期限非常长，只要客户有能力按时还本付息，可以贷到10年至20年。
4.贷款额度高：银行对优质客户的抵押贷款，额度高，对于优质客户可以贷足额度，甚至余额满足客户要求。