商贷和消费贷款区别？
1、借款主体不同 消费按揭贷款的借款主体是个人，而商业按揭贷款的借款主体是企业。因为消费对象主要是为了满足家庭的生活需求，所以借款主体的个人信用记录比较重要；而商用的性质决定了其可以在一定程度上忽视借款主体的企业信用记录，重点考察企业的经营情况。 2、担保方式不同 消费按揭贷款由于还款资金来源主要依靠借款人（购房人）的收入，所以在保证措施上更侧重于对借款人自身情况的调查，比如收入情况、信用记录等等，抵押、质押等措施的优先级别相对较低； 而商用贷款的重点在于考察企业的情况，所以抵押等财产担保措施的优先级别较高。
3、贷款流程不同 因为消费贷款的对象主要是个人，所以操作程序上相对简单；而商用贷款对企业信用及经营情况的考察较为严格，相关的资料准备也比较繁杂，贷款流程也相对复杂。
4、贷款利率不同 中国人民银行统一规定各商业银行的贷款利率上限，各大银行根据客户的实际情况在基准利率的基础上有所浮动，但浮动的范围都有明确的规定。 根据用途的不同，贷款利率执行标准也有差异。一般来讲，用于消费贷款的利率高于商用贷款的利率。
5、借款门槛不同 用作装修的消费贷款起点数额不高，一般为30万元以下，而且手续也相对便捷；但是用作经营的商用房贷款，单笔金额一般不能低于一千万元，环节也比较多，审批时间较长。
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