北京副中心是哪里？
“北三县”之一大厂的二手房最近又火了，从4、5万元/平方米起跳到7万元/平方米左右。 原因无它，因为距离通州最近，而且是通州副中心的规划。 所以大量来自通州甚至朝阳的客户去那里看楼盘，让中介们忙不过来。 有中介甚至夸张的表示：一天能接待20组以上，最多的一组有130多平方米，总价800多万元，一天就能成交两套房！ 中介们说得信誓旦旦，不过这样的盛况曾经出现过，也是在副中心建设如火如荼的时候——2017年，当时通州的房价还没现在这么高，距离副中心的概念提出时间也不算太久。
当时“北三县”中的三河和香河的房价还都处在4、5千元/平方米的低谷，而大厂则刚过了5千元的门槛，最高的是9千多元的富力城，所以总体价格水平比较低。 为了支持副中心建设和北京周边交通网络的完善，那时各种利好的消息不断。
比如京哈铁路香河段改线，地铁M101线的建设等等。 因此很多原本在朝阳、海淀等区域买房的人，把目光投向了这里。我采访过的一些外地客户，很多都是看了新闻或者网上文章之后，直接杀过来实地看房。其中就有从云南丽江赶过来的，据说人家本来打算在通州买套二居室自住，结果看到有关副中心建设的报道后，改成在这里买一套三居室投资。
我曾在5个月的时间里连续跟踪采访过一个外来投资客群体的购房过程，他们都是从通州国贸等地赶过来，在看房的路上花的时间比实际看房时间还要长。 最后这些房子都以较高溢价成交，甚至有很多业主在签约时还主动提出加价，让不少人感叹：真是个“遍地黄金”的时代啊！ 而今再去探访那些当初热火朝天的大工地，却已经是大变模样。
副中心建设确实取得了巨大进展，但离预期似乎还有很远。 房价虽然有所上涨，但并没有翻着跟头往上涨。 外来人口虽然没有以前那么多，但时不时也能见着。 我之前采访的一个福建客户，来看房的时候竟然是从顺义机场直飞密云的，下飞机后马上打车过来，颇为有趣。