2016房价会下跌吗？
1.短期内（以一年计），国内房价仍可能小幅上涨。 随着去年底中央经济会议定调“稳健的货币政策”和今年央行多次降息降准，各城市房贷审批速度已明显加快，利率也大幅下调；另外在“一城一策”“因城施策”的调控思路下，各地政府纷纷出台人才政策吸引人口流入、刺激二手房交易，一线城市及很多二线城市的新房和二手房市场成交量均已连续多日创出新高，价格上涨动力足。
2.中期来看（以两年计），房价大概率保持平稳。 在“房住不炒”的政策主基调下，各类扩张性金融政策和投资投机行为将被遏制，需求侧整体不振。而供给侧改革去库存仍在进行当中，新房价格有望保持相对稳定。不过，由于土地成本等原因，多数城市的二手房价格已经高于新房，近期部分城市推出的二手房指导价政策就是证明。二手住宅的交易可能会逐渐被抑制，价格也可能趋稳。
3.长期来看（以五年计），房价有下跌的可能性，但风险相对较小。 尽管目前我国居民部门杠杆率已经高于全球主要国家，但相比于美国次贷危机前的水平仍然较低，银行不良贷款率也在低位运行。随着房地产相关政策效力的释放，楼市投机现象逐渐消失，供求关系趋于均衡，房价不可能一直维持在高位，下行是必然结果。只不过由于人口老龄化加速，城镇化进程尚未完成，居民收入增速大于GDP增速等因素的影响，房地产下行的空间有限，暴跌的概率很小。 当然，不管如何预测，任何政策的出台都不是一步到位的，都有一定的时滞效应，短期内房价依旧会有波动。