东莞别墅贷款首付几成？
1、首套房，比例最低三成；二套房贷首付比例最低七成起 2、贷款利率方面，目前各银行执行的利率基本保持一致，首套房贷利率均为基准利率上浮5%，即4.9%*（1+5%）=5.275%；二套房贷利率均上浮10%，即4.9%*（l+10%）=5.39% 由于公积金贷款政策的限制，市民申请公积金贷款买房的贷款年限最长只能贷15年，最短6个月。以公积金账户余额计算的月供额度不得超过工资收入的30%。商业贷款的借款人年龄加贷款年限不能超过七十岁，以房抵押的抵押周期不能超过三十年。
在还款方式上，公积金贷款和商业贷款都可以选择等额本息或等额本金的方式。其中，采用等额本息还款方式的，每月偿还的贷款金额相同，利息总额和本金总额逐月减少；而采取等额本金还款方式的，每月的还款金额逐步递增，还本付息的总金额也依次增加。不过，等额本息每个月还贷金额中所含的本金和利息的比重各不相同，并且前期利息所占的比例比较大，这种还贷方式比较适合当前收入较高但未来收入可能下降的人群。等额本金每个月的还款金额所含的本金不变，利息随剩余本金减少而减少。在每期还款中，所还的本金数额固定不变，利息与本金之和逐年减少。这种方式比较适用于未来收入稳定且期望节省利息支出的人群。