合肥周边别墅有哪些？
首先，恭喜你在房价起飞前看到了这个答案！ 作为曾经深耕地产圈多年的老兵，可以负责任地说，未来五年之内，合肥市市区的房价都不会出现明显下跌（当然，暴跌是不可能暴跌的）；同样，在合肥周边买别墅，也是不错的选择。 说到这，就不得不提2016年的那场房地产牛市了——那一次暴涨之后，市区很多楼盘价格都翻了一番，目前这些涨势如虹的项目依然保持着很好的交易量；相反，2015年之前拿到的地王项目，至今还没有开盘的就有很多，比如蜀山区地块（乐城公馆）、包河区地块（蓝鼎四季云顶）等等……
不过，既然能拿地的公司都是实力不俗的房企，后期这些项目慢慢推出，市场还是会接收的。所以，现在买市区二手房或者等这些地块后期开发的新房，都是可以的。 对于想在新站区、瑶海区、高新区置业的朋友来说，预算充足买新房肯定是首选，因为这三区的土地供应还是比较充足的，且大多都以高性价比的刚需盘为主。
如果预算在30来万，可以选择的新房楼盘就比较多了，而且位置都不错。以新站区为例，禹洲中央广场、融创玖樾台、皖投新悦里几个项目在售房源面积都在90-105㎡左右，均价1.4万元/㎡上下，适合首次置业的年轻购房人群。 如果不想买期房，那么瑶海区和高新区也有不少现房或者准现房可供选择，并且价格比同板块的期房要便宜五六千不等。如果想买大一点的户型，可以考虑位于四里河板块的新城滨湖隽秀，该项目是新城控股进驻合肥的首个项目，定位高端，小区环境和配套都不错。想买洋房的话，可以看看蜀山的金大地天元府和经开的文一·锦门云栖新语。
古静优质答主绿城玫瑰园
价格：待定
详细地址：经济技术开发区莲花路始信路交口向南
绿城玫瑰园择址合肥政务区与经开区商圈交界处，距地铁始信路站约500米。项目占地约413亩，总建面约52万方，以法式风格为基点、欧陆风情为基调，辅以精致水系、多重园林、私家会所，集城市高层、洋房、情景商业街与低层独墅于一体，规划90-110㎡奢适高层、110-140㎡精致洋房及200-400㎡奢阔独墅三大产品体系。更有风情商业街、五星级会所等完善配套设施环绕其中，缔造城芯都会桃源
上上府
价格：8200元/平方米
详细地址：包河区巢湖南路与汤口路交口西北侧约200米
上上府择址包河滨湖板块，区域发展价值极高且地段优势凸显。项目为上上房产深耕合肥12年之作品，总建筑面积约8.9万方，产品包含49-70㎡奢适地铁准现房小户，105-143㎡湖畔观景华宅以及240-410㎡稀缺湖畔观景墅，三大产品系尽享大平层式全维精奢配套：940㎡双层会所、滨湖地铁1号线始发的塘西河站、13公里湖岸线及312公顷塘西河公园、双水岸环伺等完善配套，坐享城芯湖畔优越生活。
和昌运河城
价格：5600元/平方米
详细地址：蜀山区长江西路与长宁大道交口
和昌运河城位于蜀山区长江西路与长宁大道交汇处，西联“大学城”、东接“政务区”、南邻“蜀山新产业园”、北通“市府广场”，畅享4大区域交通经济辐射，区域价值不可复刻。作为运河新城首发区级居住社区，总建面近50万方，涵盖高层、洋房等多种居住形式及教育、商业、养老等配套。和昌运河城萃取西方园囿精髓，融合东方园囿之蕴，以“二轴五园七巷”造园手法匠筑新中式园林，在繁华之上筑就一处可传承的低密住区。
恒大旅游城
价格：7500元/平方米
详细地址：滨湖新区南宁东路与徽州大道交口
恒大文旅城择址滨湖南宁路与徽州大道交汇处，坐拥地铁滨湖新区首站南宁路站，毗邻高铁南站（10分钟）、新桥机场（20分钟），周边地铁、轻轨、BRT密集，出行便捷通达全城。总规划1100亩约60万方文化旅游大盘，集22万方国家AAAA级文化乐园、星级酒店、5A甲级写字楼、风情商业街、精品公寓与12万方宜居大宅，匠筑滨湖首席“一城五园”人居典范。22万方国家AAAA级文化乐园涵盖滨湖第一欢乐园、滨湖第一水世界、滨湖第一儿童世界、滨湖第一休闲天地四大游乐世界。
