洛南新区别墅？
对于大多数人来说，第一遍看这个题目的时候，肯定没注意最后三个字“别墅”的存在 作为在洛南新区工作过一段时间的人，我的第一反应也是“洛南新区的别墅”这是什么意思？洛南有别墅吗？ 我去百度了一下“洛南新开发的小区有没有别墅"这个问题，发现除了我这个脑洞大开的问题以外，还有很多人提出类似的问题： “在洛楠新区买房，能不能住别墅呀？” “商洛市洛南县中村新区是别墅区吗？” “陕西洛南有一个新建的小区叫“福源小区”里面有别墅吗？” ……
作为一个地地道道的洛南人，我只能说，洛南以前没有别墅，以后也没有机会出现别墅。 原因很简单，我国土地实行的是城乡统一划分的土地使用制度，城市就是城市，农村就是农村。即便是在县城里面，城与乡的分界线也非常分明，除非你在城里买了房子，并在城里居住，否则你就在乡下有了宅基地。
也许你的户口还在乡村，但只要你不在那里居住而搬到城市里生活，并且那个村子也有新的宅基地可供使用，那么你就可以申请在新村子里盖房，把老房子推倒重建；但如果你户口在城市，想在城里买套房子定居下来，则只能购买商品房。不管怎么说，你是不能在农村有宅基地的同时又在城里有一套住房的（当然，现在这种一户多宅的情况还是有不少）。
按照这样的用地体制，洛南就完全没有可能再出现所谓的“别墅”了——无论是农民自己建的，还是城里人买的，都是不可能存在的。这算是用地体制上的限制，让洛南无法复制其他地区那种农村城市化进程中的“别墅”现象。