新房别墅首付多少？
这个问题，我有发言权！ 2015年，我买了一套460万的房子，当时手里有100多万现金，但是家里人不看好，因为买的是二手房，已经20多年楼龄了，他们觉得贷款买房风险大，不划算。可是我爱屋及乌，看中了这个小区的环境和位置，坚持要买。家里人反对无果就只能随我了。
办手续的时候，我本人并不在本地，就去外地出差了。于是家里人就代理我办理相关事宜。没想到这一去，就出了意外——开发商以“房屋买卖过程中，买卖双方未进行备案”为由，提出退房！ 因为是开发商单方面违约，所以不仅要退还所有款项（包括定金、首付款、按揭贷款），还须承担违约金！当时合同里约定了逾期付款的违约金为万分之五/天。
家人知道后气坏了，赶紧找律师打官司。经过一年多努力终于胜诉，拿到了判决书。然而，等真正执行时，却遇到了麻烦——由于开发商账户已被冻结，根本没钱可执行。 就这样，一波神反转的操作，原本是我的首套房产，现在变成了二套，且首付比例变为5成！而我当时买这套房子的目的，本来是为了投资，结果却因为家人的失误，让我损失惨重！ 所以说，买房不是小事，不管买什么房子，无论是普通住宅还是别墅，都需要认真斟酌，多方考虑。