别墅，作为高端住宅的体现，其地段、周边配套、建筑品质、物业水平等各个方面都会影响其价值。 首先，从地理位置来看，该别墅项目坐落于闵行吴中路，邻近中环路，周边地铁7号线和9号线交汇，交通便利；周边生活氛围浓厚，有上海康家花园酒店（原锦江之春）、上海锦雪苑饭店、上海城市之家酒店(静安寺店)等，还有虹桥友谊商城、上实中心·万航渡路购物广场、中山北路百联购物中心等商场，以及西郊医院、交通大学附属儿童医院等医疗资源，配套完善。
其次，从产品本身来看，该项目由5幢现代风格高层建筑组成，总建筑面积6.8万平方米，其中地上建筑面积4.3万平方米，户型为建面约128-230平方米3房和约200平4房，共390套房源；地下建筑面积约2.5万平方米，停车位399个。小区景观以中央花园围绕打造，配备全龄活动空间，社区内还配置了儿童游戏场、老年活动场地、健身区域及会所以及智能车辆识别系统、社区安防设施、智能家居系统等。
最后，从价格来看，该项目均价约6.8万元/平方米，比同区域的二手房有一定价格优势；而且该项目整体得房率较高，实际感受面积更大，对刚需群体来说十分友好。
严文龙优质答主闵行别是一家以城市、产业投资、开发与管理为主业的大型企业集团。1992年闵行经济技术总公司注册成立，1995年经上海市人民政府批准改制为闵行联合发展有限公司。2004年初，根据上海市委、市政府“四个中心”和“四个集中”战略部署，集团在上海市、闵行区两级政府的大力支持下，启动了新一轮战略性调整和改革发展，相继重组、整合了闵行区境内多家国有、民营投资开发主体和经营实体，完成了在吴泾、浦江、紫竹等重点发展区域，以及城市运营、贸易服务等关键领域的投资和管理布局，并以股权投资和经营收益反哺发展区域的建设，形成了“投资、开发、建设、管理”一体化运作模式，实现了跨越式发展。集团注册资本50亿，全资子公司2家，控股公司10家、参股公司13家。“十二五”期间，集团将进入一个崭新的发展阶段，按照“四个中心”功能布局和“四个集中”建设要求，积极参与重点区域转型、产业升级和城市基础设施建设及配套服务，并以吴泾、浦江、紫竹三个区域发展为核心，以产业投资为支撑，以城市、产业、投资联动发展为动力，不断强化自身竞争力和集聚力，充分发挥国有投资开发主体的引领推动作用，提升区域发展水准和城市综合服务能级，实现跨越式发展，成为区域经济和社会发展的骨干力量。到“十二五”末，集团经济总量和经营规模将大幅增长、竞争实力显著增强，年营业收入达到100亿元，资产总规模将突破500亿元，努力打造成全国一流的以城市、产业投资与管理为主业的大型企业集团。
