北京民宿如何操作？
首先我声明一点，我不是来营销的，我也没投资民宿，我只是来分享一个我自己和身边的真实案例. 2015年8月，我和几个朋友在北京注册了一个家居家饰类的公司（主要卖智能家居），顺便在淘宝上开了个店，因为刚创业那会没钱，就在离公司不远的潘家园租了个两居室，两人住一间，每个月房租2740元。刚开始的时候我们也没考虑到做民宿，就单纯的两个年轻人想自己创业，奋斗一下，因为我们都是学设计出身，就想把生活过成诗一样，所以那两居室我们装修的时候花了很大心思，本来很寻常的普通户型我们花了很多心思去改造，最终效果还比较满意，毕竟我们的预算太少，如果钱足够多的话我相信我们会把那个房子打造成更有情调的地方。
因为刚刚创业，资金有限，所以我们没有太多的精力和财力去做很多个性化的事情，不过我们能做的我们也尽力了，比如在我们卧室的外墙上我们贴了几张墙纸，上面画着我们设计的图案，床头柜是我们自己做的，床是我们从旧家具市场买的，大概也就几百块钱，铺上一层厚厚的床垫，虽然睡觉的地方不够浪漫，不过想象一下夜晚躺在床上看着满天繁星真的有种家一样的温暖…… 可能因为我们把自己住的房间精心设计并拍照发到网络上，再加上我们店铺的销量还不错，于是有不少客人找到我们来咨询相同的问题，例如“你们那里可以住宿吗”、“你们的房间能加床吗”等类似问题。一开始我们没有明确答复这些顾客，因为我们不知道他们到底是真是假，后来接触的人多了，通过一些渠道了解到这些顾客的确是想在我们的房间里住宿后，我们就对这些问题做出了肯定的答复。
不过这个时候我们还没有想到要把自己的小窝变成真正意义上的民宿，只是把我们多余的一个房间用来接待有缘人，当然价格方面要比普通酒店便宜不少，因为我们可以节约许多不必要的开销——比如房费收入扣除掉水电、物业以及清洁用品的费用之后几乎没有多少利润，但是这些都是必须支出的费用。 直到2016年年中，有朋友过来旅行时看到我们在网上发布的信息，并且主动与我们联系，询问我们是否有空房，这时我们才开始有计划的将房间进行适当的布置和改造，同时添加一些个性化的服务，使得前来入住的客人都能够享受到家的温馨。