露阳台什么计算面积？
根据《房产测量规范》，房屋天面（阳台）的面积应当计入实用面积（即销售面积）。 什么是“实用面积”？ 房屋买卖中，一般约定建筑面积与产权证上的建筑面积不一致的，以产权证为准；若合同约定按实测的面积计算房价款，则按实际的使用面积计算。所以题主现在就可以看看你的合同是怎么约定的，是按建筑面积算还是按使用面积算了！
但需要注意的是，《房产测量规范》属于国家测绘局制定的行政法规，仅适用于国有土地范围内的房产，而对农村宅基地自建房并不适用。 因此在实践中，对于没有办理宅基地使用权登记或者未取得集体所有建设用地使用权证的房屋，其面积的计算往往存在不同的认定标准。有些法院按照房管部门备案的购房合同认定房屋的面积，有些法院则根据当事人提交的证据确认实际购买的面积。由于房屋买卖系大宗交易且涉及金额较大，建议买卖双方在签订合同时应明确约定房屋的实际面积。