阳台全面积怎么算?

郭杰霞郭杰霞最佳答案最佳答案

1、建筑面积计算规范上,对于露台(或者说阳台的延伸)并没有明确的规定。 也就是说,各地方的计算方式可能会有不同; 2、《建筑工程建筑面积计算规范》规定,建筑物外墙外侧有围护结构且具有承重功能的,应按其外围水平面积计算全面积。 如果这个“建筑”的外墙是有围护结构的,就应该算进建筑面积内了;

3、如果仅仅靠窗台挑出外立面的墙体属于配重墙的话,应该不算进建筑面积里(因为一般这种配重墙没有围护结构,并且不承重)。

4、如果有任何疑问,建议咨询当地建筑设计院,以设计院设计的为准! 毕竟设计图纸是在规范允许范围内,最大限度地有利于工程的施工和建设。如果设计院同意将你说的阳台挑出部分计入建筑面积,那就按照你的办法做吧,不然只能按设计院的办法做了——其实,这样一比较,还是你说的办法合理些…… 另外,就是阳台算一半面积还是全部面积的问题。这涉及一个阳台是否封闭的问题。

1、如果阳台是封闭的,无论是什么形状,什么材质,都应当算全面积。

2、如果阳台是没有封闭的,并且是斜坡顶的,无论有没有雨篷,都是只算半面积。

3、如果阳台是没有封闭的,但顶是平顶的,即使有个雨篷,也只算半面积。 注:这里所说的封闭和没有封闭是指工程上的概念,即有无门窗洞,而不是老百姓认为的有无窗帘布或纱帘的。

晏世强晏世强优质答主

我理解题主,是想在阳台上做文章。 题主在知乎提过类似问题吧! 我也有类似的困惑和想法。 想在阳台上种菜、种树、种花、养鱼…… 那么这些蔬菜的种植箱(或无土栽培)面积如何计算呢? 有说算一半面积的,有说算75%左右的。 所以,到底要如何计量呢? 其实,我觉得,如果按建筑图纸上标注的阳台建筑面积的一半来计的话,也是合理的。 因为,既然这个房间(包括阳台)都交付给你了,当然也应该由你全部使用啦。 再者,你在装修时还要拆除一部分墙体,把房间进行隔断处理并改变内部结构功能呢。 如果,不让你按照全房来计算,那你还让不让你的房子变成“豪宅”啊?(开玩笑)

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