房间可以改成厨房吗?

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我的房间在二楼,是朝向南偏东的,大约10平米的样子。以前是用作仓库的,所以内部的空间结构非常合理,我也不需要修改什么。唯一的要求,就是需要单独设置下水管道。我知道楼房改造是违法的,但是实在没办法,就想问问大家:我这样有什么风险吗?

如果这位网友真的将房间改成厨房的话,存在一定的风险。楼房改造虽然不属于重大改造,但也不是随便谁都能改造的。根据建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,改变住房结构,包括将卧室改为厨房或洗手间等,原则上是不得审批的。

改造住房结构风险一:引发水污染

原北京市城市规划管理局(现城乡建设委员会)建筑市场监管处李鹏处长大校说,按照现有制度设计,市民根本无法自己选定装修部队,而只能由开发商指定的装修单位进行装修;如果市民需要另外的装修单位予以装修,必须先由开发商和另外的装修单位签定装修意向书,并且经过开发商同意。

改造住房结构风险二:引发“水漫金山”

而一旦出现漏水,要找到责任主体颇费周折。特别是公共区域的防水层,往往得不到及时修缮。由于没有明确的责任主体,有可能造成“水漫金山”的遗憾后果。但根据新办法,市民在装修过程中,如果因为装修人的原因造成房屋的管道漏水,由装修人负责修复。

改造住房结构风险三:引发通风污染

再次,改变住宅外墙主体结构会造成外墙面渗水现象,引发通风污染问题。北京市建筑工业研究院院长张福锁表示,在建造中,对于有可能影响整体建筑安全的地基基础和主体结构,建设单位必须进行勘察设计。

擅自改变主体结构会严重影响建筑安全,如果发生震动或位移,后果十分危险;而改造厨房、厕所等可能会改变房屋的水汽比,引发诸多问题。

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