潍坊银行好贷款吗?
作为在潍坊银行工作近10年的员工,可以告诉你,在银行工作这十几年间,亲眼目睹了成百上千的借款人通过银行的贷款,也亲眼见证了无数因为还款不良导致银行损失惨重甚至倒闭的借款人。银行贷款并非容易之事,也不是你想贷就能贷出来。 首先,从借款人的角度来说 想要顺利从银行贷款,你需要准备好这些材料:
1、身份证(已婚提供夫妻双方身份证);
2、户口本(已婚提供夫妻双方户口本);
3、结婚证/离婚证及未再婚证明;
4、收入证明或流水;
5、征信报告;
6、资产证明(房产、汽车等) 如果您是小白客户,可能我只需要上述简单的几项即可,但如果您的信用记录不是那么完美无瑕,可能需要你提供的资料就比较多一些。
其次,从目前国内的银行体系来说,国内主要的银行划分都是按照业务类型进行划分的,所以不同的银行网点其贷款的范围也是不一样的。比如说,工行支行级别是没有贷前调查权力的,需要报分行审批;建行则是在支行一级就有审批权限,但一般支行层面不会单独做贷款业务,都是上报到分行营业部操作。
另外,从贷款的额度上来说,大部分银行的都是实行总额度控制的,比如说你的授信额度是100万,那么你贷款的最大值就是100万,超过100万的部分,即使你有抵押物,也需要重新进行评估审批。
最后,从银行的角度来讲,他们评判你是否能够贷款成功,主要看三点:
1、是否有合格的抵质押担保 一般情况下,银行会要求借款人的抵押物或保证人是银行认可的企业或者个人,且符合银行的抵押标准,否则贷款很难获批。比如,有的银行规定,对于房地产抵押,所抵押房产的建筑面积不得低于70平方米,房龄不得超过20年且不高于65周岁;对于机器设备的抵押,新设备(三年内购置)抵押率不超过70%,二手设备(五年以上购置)不超过50%等等。如果我们的资质不符合银行的要求,那么贷款就很难办理。
2、借款人有稳定的收入来源和还贷能力 有稳定收入的借款人一般来说是比较受银行的“青睐”,银行喜欢有工作单位的借款人,因为这类人群有稳定的工资收入,且工资发放由银行代发,银行可以通过查询借款人的工资流水得到验证。如果没有工作单位或者工作不稳定的人群,那么银行对你的收入来源就不会认定,你后续就要补齐相应的佐证材料,以证明你所说的收入来源属实。