商铺投资有哪些好处？
1、风险较小 与住宅投资相比，商业物业的风险性更大一些。首先，从政策影响上看，住宅政策的影响相对直接而显著；其次，从市场角度来看，住宅市场需求相对稳定且有支撑点，而商业物业需求受到市场波动影响较大。在政策变动和市场竞争环境下，商业物业的投资风险相对住宅来说要更加突出一些。
2、投资门槛高 商铺投资的资金门槛较高，对于中小投资者而言往往很难涉足。目前市场上大多数的铺面面积都在50平米以上，部分甚至高达数百平方米，这就增加了投资者的购房成本和后期运营成本。另外，商业物业的经营管理也有较大的专业度要求，中小投资者很难投入一定的时间和精力来兼顾。
3、回报稳定性强 从过往的经验来看，商业物业的租金收益一般都比较稳定，除却极少数特殊项目，大多不会产生太大的起伏变化。这也就意味着，商业物业的回报率虽然可能不算太高，但却十分稳定可靠，能够给投资者提供稳定的现金流，以及合理的预期回报。这对于保守型的投资人来说，商业物业已经可以满足其对于资产增值的需求。
4、可灵活支配 在具体的投资操作上，商业物业可以分期付款，并且没有贷款比例限制。这对于手头现金流紧张或者不想一次性投入大量资金的中小投资者来说，是一种非常人性化的设计。在投资规模有限的前提下，投资者可以通过调整资产配置的方式，优先满足商业物业的投资需求。