别墅为什么客厅下沉？
“下沉式”的概念很宽泛，一般指的是房屋有一层或者是多层分布在首层地面以下的情况，而由于首层地面之下一般会安排厨房、卫生间等需要通风采光的用房，所以一般也会称为“底层架空”或者“一层半”的结构形式。 这种户型的设计原则主要是为了追求室内外的通透性以及更好的采光和通风条件所采取的策略。
因为一般的建筑都有人居的建筑要求，而别墅作为更高生活品质的象征在建筑要求上也必然向更高的尺度迈进。 比如，《高级住宅建筑设计规范》中对于房间的窗地比就有如下规定： 也就是说，除了卫生间的窗口之外，卧室、书房、客厅等任何房间的窗户尺寸都要大于相应空间的总面积的1/7。
而我们仔细观察常见的别墅就会发现，他们的阳台大都是内凹的，同时室内的大空间基本都是敞亮的几乎没有遮挡物，这就是为了获得更大的开窗面积而采用的策略。 而且由于现在建筑的抗震烈度越来越高，再加上结构设计的安全系数已经远远高于规范要求，所以在高层楼房中都极少采用框架结构，而是采用剪力墙结构或是筒体结构，这样就进一步限制了室内活动的自由展开。
而在别墅这样本身结构性能富裕的情况下，就可以通过布置的方法来得到更大开敞的室内空间。 比如，通常的别墅都会将厨房单独拿出来，安排在首层的位置，这样就可以避免油烟上窜影响二楼的居室，也能够方便下厨的人拥有良好的通风和采光环境。而将餐厅与厨房一分为二的形式还能够让就餐的区域更加规整。
有的别墅还会将部分功能性的房间如衣帽间、洗衣房等安排在这一层，这样的做法不仅可以更好地做到动静分区，而且也能让日常活动更加便利。 当然，有些别墅会考虑车进出方便不挤压车道从而把车库放在首层，这种情况就要根据具体的道路情况来做设计了。