我家刚买了别墅，和老人家一起住的，但是老人不跟我们一起住。 我们买的别墅是独栋的，有四层（带地下室），因为考虑到未来老人来住，所以四楼留给了他们。 当然，现在还没有入住，明年才装修好。
首先说一下我的观点吧——能不住一楼就住一楼！ 一楼太潮湿了！我们广东这边的天气，回南天是很厉害的，墙壁会“冒水”，家具会发霉，对老年人身体不好。
二楼倒是不错，如果担心老人上下楼梯不方便，可以安装电梯；而且二楼离地面近，通风采光都不错。 如果一定要住在楼下，尽量买带有景观的好房子。
比如，你家门前有一大片池塘，那至少房间得靠里边一点吧，不然晚上睡不着觉，听着虫鸣蛙叫…… 再比如，你家的花园景色不错，那就要注意，家里尽量不要开窗，否则绿油油的植物枝叶直接映入你的眼帘，白天睡不好也是挺恼人的事情。
总之，要考虑的因素有不少呢！ 希望对你有所帮助。
谢宗浩优质答主有人称，一层为“寡德”，两层为“孤德”，三层、四层为“双全德”，五层为“旺德”，六层为“大德”。这个说法没有经过科学验证，不过对于老年人来说，三层以下是最佳选择。
一层的优点是冬暖夏凉，自古“有山有水处，必有富人宅”，说的是富贵人家喜欢住在靠近水源和植被丰富的低洼处，这其实也是选“阳宅”的基本条件之一。居住在一层，出门购物、散步很方便，对于喜欢侍弄小菜园的老人来说，房前屋后还可开辟菜园和花圃。不过，一层也有缺陷，私密性差，离噪音、汽车尾气近，相对容易潮湿。
二层是大多数老人的选择，离地面有一定高度，私密性好，相对安静，而且大多数二层采用的是复式结构，上下两层都是卧室，既可当两居室使用，又可当一居室使用，十分方便。
三层的优点是视野开阔，可以远眺，利于老年人的视力健康。居住在上层还有利于长寿，国外有人对1.7万名平均年龄90岁的老人进行了为期15年的研究，结果发现，住在二楼或三楼的老人活得最长，平均比待在底层的老人多活14个月。
