中山别墅太多了？
1、“别墅太多了”这个观点是不成立的，至少是没有数据支撑的。 首先，别墅是不是太多，跟普通商品房是否紧缺没有必然关系；第二，并没有充足证据证明中山的别墅市场已经饱和或者供求比非常高；第三，全国各个城市都在大力发展郊区，建设大量大型居住社区，相比这些新建住宅项目来说，别墅的确太少太少了……所以，不存在别墅太多的说法。
2、“中山的刚需外溢了佛山，投资客去了珠海”这种说法是很典型的地域黑，非常没有道理且缺乏依据。 首先，为什么一定是中山的刚需外溢到佛山？广州、东莞的刚需就不需要外溢吗？其次，什么叫投资客去了珠海？谁给你的资格认定别人是投资客？谁规定的只能中山投资买房不能别的地方投资买房？真不知道这样说的人脑子里想的是什么。
3、对于大多数普通人来说，买房子只要考虑两点就够了：一、买得起；二、生活便利。其他任何因素都不重要（例如郊区大盘的低密度和高性价比）——对于大多数人来说，买不起又不想离工作地太远的房子，要么选择租屋暂住，要么选择市区老破小，要么退而求其次在郊区买个小户型。当然，有足够资金和资格的人群可以任意选购，不过对他们来说，一般也不存在什么区域选择的问题——有钱又有名额，哪里都买得到房。