团泊湖别墅暴跌为什么？
最近天津的团泊湖别墅，因为下跌的幅度比较大，所以关注度比较高。 其实现在天津的市场，整体来说价格还是比较稳定的。 毕竟国家多次强调“房住不炒”，打击炒房行为。
天津作为北方最大的沿海城市，又是第一个落户政策松动的城市，近两年的房价确实上涨了不少。 但是从2018年之后，国家针对房地产市场的宏观调控一直在持续，尤其是今年的疫情，全国经济都受到冲击，国家不可能让本来就处于下行状态的经济发展更加低迷，于是刺激楼市的政策不断出来。
5月18日，国务院宣布下调部分钢铁等产品出口关税，以扩大出口； 5月27日，央行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，研究部署加大信贷投放力度，将增加3000亿元专项再贷款，用于中小微外贸企业融资； 6月18日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年6月24日的LPR利率报价中，1年期品种报3.85%，5年期以上品种报4.65%，均持平于上次。这也是该基准利率连续两个月保持不变。 …… 除了央行和银保监会，国家其他各相关部委也是频频出手，释放利好信号。
在多重利好的作用下，北京上海等一线城市及环京地区的房价出现了明显的上涨。 而位于天津滨海新区的团泊湖别墅区，虽然隶属于天津，但却与北京联系更为紧密——距离天安门仅130公里，且可通过京津高速公路直接到达。 所以，团泊湖别墅区的房屋，在上半年也大幅攀升。根据某网站显示，团泊湖别墅2月份均价为每平方米13829元，到4月份，均价已经涨到15833元，5月份达到了17258元，增幅明显。
但到了6月份，团泊湖别墅的价格却突然腰折，降幅高达70%！ 从2020年6月1日至今，团泊湖别墅区共发布了三则降价信息，降价房源共计286套，平均降价幅度超过50%，最高的一套总价直降91万！ 有业内人士分析，团泊湖别墅此次大幅度降价的原因在于，前期市场预期太好，推盘量大，而购买客户主要是投资客，随着政策的调整，这些投资客出现退潮，从而造成供大于求的情况，最后只能降价处理。