怎么才能使阳台找平?
如果我是业主的话,我会和开发商协商,因为楼板属于结构性问题,需要重新拆掉做处理,这必然会影响到整栋楼的住户,所以需要整个单元或者整栋楼的住户一起和开发商协商处理; 若实在是协商不了,只能自己找专业的人士处理了。 我现在所了解到的情况是,一般对于这种情况,要么直接砸掉重新做,或者在原来基础之上再做一层承重结构(就是再打立柱),当然这种施工方法肯定是比较费钱的。 如果是我自己的房子,我可能会砸掉重做,因为现在室内高度减少了确实挺麻烦的。但是如果是公共部分,就另当别论了——因为涉及全体业主的利益,我不能以个人需求而破坏了大楼的整体性,最好的办法还是找物业和开发商共同来负责处理。 但是,如果出现类似情况,最好先拍照留证,然后尽快联系物业和开发商,尽量协商解决。
我个人认为,如果是因为建筑本身的结构问题导致楼板存在严重裂痕,并且影响到主体结构安全,那么作为业主可以要求物业公司向有关部门报告,采取相应的措施对小区进行维修加固或者是重建处理。
如果是因为建筑本身的结构没有问题,而是后期由于装修、改管道等施工不当导致的楼板出现裂缝,那么应该由责任人承担修复的责任并承担相关的费用。 如果是房子在使用过程中出现了自然的沉降或者墙体有出现开裂脱落,首先应该请专业的鉴定机构进行房屋质量检测,看看到底是哪方面的质量问题,然后再做相应的处理。 对于楼板的裂缝,可以先将裂缝处的灰尘、污垢清洗干净,再用专用胶进行填补。对于比较大的裂缝,可以用油漆调合成与外墙色泽一致的树脂胶料,粘贴玻纤网布,再以水泥砂浆抹平、压光。