开放阳台算不算面积？
1.计算建筑面积时，除按照规定应计算公摊面积的公共建筑部分外，阳台不论是否封闭，均按其外围水平投影面积半计算建设 面积；
2.阳台的封闭方式以交付时的状态为准（合同有特别约定除外），如为交付时封闭则按前项计算，如因使用需要改变原封闭状态的，不再另行计算。您所提到的开放式阳台是不计入房屋建筑面积的。 还有一类特殊的阳台，其是挑出外墙的阳台，此类阳台在规范上有特殊要求，请查阅国家标准图集《托儿所、幼儿园建筑设计要点》。
希望我的解答对您有帮助！
盛长林优质答主根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规定》，共有建筑物的空间部分应全部计入共有产权建筑面积中，阳台按其结构的一半或三分之一计入共有产权建筑面积，具体如何计算，请参考以上文件中的相关条款内容 当然还要看你的房屋是否为高层还是多层，因为高层与多层的公摊比例是不同的。
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