阳台雨搭算违建吗？
一、 什么是“雨棚” 所谓雨棚，简单地说就是，搭建在建筑物外侧，起到遮阳、防晒、防雨的作用的连廊或遮篷。 《建筑设计防火规范》GB50016-2014中，对建筑物的阳台有如下规定： 从国家建筑规范角度讲，如果雨棚搭建在您所购买的房屋的外侧，且处于公共区域的范围，则属于违章建筑；但如果您的房屋有独立封闭的阳台，并且将雨棚搭建在这个封闭阳台上，就不属于违章建筑了。
二、 什么算是“公共区域” 根据我国物权法及相关司法解释，建筑物内的楼梯、过道等公共空间都属于业主共有部分。 如果雨棚搭建在您所购买的商品房的外侧，就属于占用业主的公共场所私搭乱建。 需要指出的是，有些开发商为了美观（比如降低高楼的遮挡）而设置的小区架空层也属于建筑物公共区域的范畴。
三、 小区公共区域属全体业主所有还是物业公司所有？ 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定， “建筑物区划内的道路、绿地、停车场（库）等，属于小区业主共有，但属于市政配套设立的车库除外。 ”
五、 如何判断阳台是否处于公共区域内？ 这其实是一个比较复杂的工程，需要判断阳台的外墙与相邻外墙之间是否存在尺寸差异，如果存在差异，则说明该阳台处于公共区域内，否则就该认为该阳台是位于购买者所拥有的专属空间内。