二套房贷款首付比例是多少？
利用贷款购买房屋再次贷款购买第二套房屋的，贷款额度不得超过房屋价值的50%。
对申请利用贷款购买第二套住房（包括利用贷款购买首套住房未入住，又申请购买第二套住房）的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍。对二套住房的认定，采取单笔住房贷款单家庭和单人数“双控”，即同一笔个人住房贷款被认定为第二套及以上住房的，该笔住房贷款的所有申请人（含配偶及共同借款人）再次申请个人住房贷款将被认定为第二套及以上住房。
对已利用银行贷款购买首套自住房的家庭（包括借款人、配偶或共同借款人），如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具有关家庭住房面积查询结果。当地人均住房面积平均水平以统计部门公布上年度数据为准。
已经利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，并严格按照风险防范原则，适当提高贷款利率。