过桥贷款的作用是什么？
现在知道的人可能不多，但在上世纪八九十年代，过桥贷款在南方是非常常见的。我们称之为桥货，专门帮助一些人短期融资。当年很多大的香港企业，包括一些房地产公司在内，他们在大陆的一些项目，特别是一些土地开发，经常会用到过桥贷款。
那么过桥贷款的作用是什么？它其实就为短期融资提供资金，就是人们常说的临时借钱。它主要是针对一些特定的对象，就是需要贷款的人，但是他的条件可能不符合银行融资的条件，或者他不愿意以他所拥有的资产作为担保，这时过桥贷款就能发挥作用。它所起到的作用是作为过渡性的融资，就是暂时帮你过一下桥，当你把别的渠道的资金转过来之后，它可以帮你去解掉这些资金。
实际上现在房地产企业在开发过程中经常会通过过桥贷款来进行融资，因为他从银行借贷的时间较长的话，不利于他的资金运作，而且利息支出也比较高，所以过桥贷款就成为了他一个比较便捷的选项。
过桥贷款和普通的有抵押贷款还是有区别的，它这个期限非常短，一般最长也就是半年，最短几天，它不会超过一年。同时它的利率水平也比较高。正常银行贷款可能是5%-6%，过桥可以到18%，24%都有。所以我们一般把过桥贷款称之为高风险、高收益的融资。