高尔夫别墅好吗？
首先，我们从概念上了解下什么是“高尔夫球场”和“别墅” 据百度百科定义： 高尔夫球场是一种户外休闲设施，由一块独立的场地组成，包括一次或多次连续的球道、果岭、球洞、草坪、障碍物等。 而别墅是指独立式住宅，是居者对其所拥有的房屋拥有独立使用权限的那部分空间。
我们结合着来理解下题目中这一片“别墅”—— 高尔夫别墅，从名称中我们就知道了，这是一类包含有“别墅”与“高尔夫球场”两种元素的产品。
但这里需要指出的是，目前市场上很多把带有庭院的独栋住宅都称为“别墅”，实际上这种带院独栋与真正的别墅区别很大。通常我们所说的“别墅”（别称：宅子）是指独立于城市用地之外，具有私密性以及独立使用的居住形态。 而带有庭院的独栋在本质上更多属于一类“洋房”产品，与高层、小高层等住宅并无本质的区别； 只不过此类洋房一般占地面积较大，且带有私家庭院，因而从外观上看更具个性，也更显气派。
当然，这类院子是可以打进去的——因为它是属于专供居住使用的空间。但我们仔细想想，如果家里真的有个小花园的话，谁会天天在自家花园里遛两圈就满足了呢？ 从使用功能上来说，这一类带院的独栋与别墅是没有多少差别的，所以价格上也相近似了。
所以我们说，这一类独栋从实质上来看更多地更倾向于一种高端的洋房产品。 而题目中的这一片“别墅”，其实指的是一类包含有“别墅”与“高尔夫球场 ”两种元素的混合体。
此处，我们需要了解两个概念：复合功能和复合产权。 前者指同一建筑内同时具有多种功能空间，后者则是指同一用地之内存在多种权属。 就是这块地皮上面盖了不少房子，每个房间都有自己的用途，可能是住人的，也可能是做其他用途的，比如这里可以做办公室，那里可以住人…… 这就是“复合功能”。
比如我们在一个小区里面，可能这个单元是住宅，而那个单元是商铺，再或者这个楼是公寓，而那栋楼是办公。虽然各功能分区明显，但却又毗邻而居。 这就做到了“复合产权”，即这块地上好多房子，这些房子的所有者除了本栋楼的所有者外，还有该块土地的使用权人。
回到题目中来，这一片“别墅”正是复合了别墅与高尔夫球场这两种功能的区域。而开发商则通过这种方式，在有限的空间里实现了对于更丰富生活需求的满足。 但需要指出的是，这里的别墅与高尔夫球场都是作为配套出现，其重要性显然不及主体建筑。我们在考虑此类产品的价值时，不能将其单独拿出来衡量，而是应当与整体项目结合起来观察分析。