上海如何申请置换补贴？
2016年11月，《上海市旧成套住宅改造实施办法》出台，明确了旧住房改造的基本方向、原则和要求，对改造方式、对象、标准等作出了具体规定。 2017年4月，《上海市旧成套住宅置换补贴办法》（以下简称《补差办法》）颁布实施，进一步明确了政府补助的程序和方式等。 2019年5月，《上海市旧成套住宅改造实施意见的通知》（简称“沪十房字〔2019〕38号”文）印发，对原《办法》进行了补充和完善。
以下来源上海市住房和城乡建设管理委员会官网发布的《关于征求修订上海市旧成套住宅置换补贴办法意见的通知》，原文网址链接： https：//www.jssjglfwy.shangxi.gov.cn/gjjcxxgkzjxys_mh.html？id=474&page=1 根据《关于完善本市旧住房改造补贴政策的通知》(沪建建材﹝2022﹞98号)要求，自2022年7月1日起，增加新的补贴对象，即原址原面积房源纳入补贴范围。
本文将着重介绍2017版《补差办法》以及最新的沪十房字[2019]38号文件内容。
一、2017《補差办法》主要内容 2017版的《补差办法》共包括六部分，分别为：总则，申请条件及范围，申请材料，办理流程，其他事项以及附则。主要内容包括：（1）明确补贴的对象为居住困难的本市城镇居民；（2）强调房屋必须符合“建成年限超过二十年且缺乏维修保养”的条件才可申请；（3）详细列举了可申领补贴的四种类型房屋的必备条件；（4）明确要求申请家庭应确认所拆房屋已签署拆迁补偿安置协议并实际获得补偿金；（5）规定已享受过住房保障政策的家庭不得再次申请。
二、2017《補差办法 》调整要点 为确保补贴工作公开、公平、公正进行，2017版《补差办法中》对原有条款进行了一定的细化和补充。重点如下：
1．取消户籍限制，扩大补贴范围 对于申请人的户籍情况，原来的文件有明确规定：“本市城镇户籍”或“外来经营人员”。而2017版《补差办法 中》删除了有关户籍限制的规定，即无论本地还是外地户籍，只要满足条件的家庭均可申请。
2．提高资金使用效率，先审批后补材料 在原有申请审核程序基础上，2017版《补差办 法》作了必要的优化和调整，先审批后补材料的模式更有利于工作效率的提升。
3．加强部门协作，实行联审联检 在原有的单一审核机制上，2017版《补差 办法》加强了相关部门之间的协作，通过联合审查的方式进一步保证补贴工作的规范性和透明度。
三、《補差办法》实施亮点 2017版《补差办法 》从发布之日起开始施行，有效期至2022年6月30日。同时，原《上海市旧住宅房屋改建暂行办法》（上海市人民政府令第55号令）以及《上海市人民政府关于修改〈上海市旧住宅房屋改建暂行办法〉的决定》（上海市人民政府令第55号决定）同时废止。