阳台栏杆维护谁负责？
一、首先需要看合同如何约定，如果合同约定由物业负责，则由物业承担维修责任。 二、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 ，在正常使用环境下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 第十条 在正常使用情况下，下列情况造成的房屋损害，建设单位或物业服务企业应当维修，但当事人另有约定的除外： (四)屋面、墙面、地面漏水或者开裂严重，影响正常使用的； 根据上述条款，作为建筑方即开发商是有对房屋及附属设施保修责任的。 这里需要注意的是，根据上述条款，保修的前提是“正常施工”和“合理使用条件下”的，也就是说，如果出现非合理的使用或者结构出现意外情况的，例如狂风暴雨等自然灾害导致的损失，不属于保修范围，应该由责任人自行负责。
如果在使用过程中由于非合理原因导致结构损坏的，如大风将玻璃刮碎，高空坠物造成护栏、门窗等毁坏，属于保险公司赔偿范围，不过一般需要购买家庭财产保险才能赔付。三、如果是楼上装修或者其他原因产生的水管破裂导致你家积水，那么你就可以向施工方或者楼上的业主主张权利了。