上海产证下来多久放款？
一、上海二手房交易流程 一般情况，二手房交易流程如下所述 如果买卖双方是首次购房且无贷款需求的话，整个交易过程相当顺畅，只要原房主按时腾空房子并办理交付手续，新业主就可以顺利办理过户手续及银行抵押贷款。交易完成之后，商业银行收到他项权证就会发放贷款。一般情况下5个工作日之内就能收到银行的放款通知。（节假日顺延） 二、上海二手房交易流程（复杂情形） 如果买方首套房并且申请贷款购买，则需要先办理房屋贷款审批手续；如果是二套房或者是非首套房，以及购买新房无需贷款的情况，则不需要办理房屋贷款审批手续。
通常情况下，在交易中心办理完房产过户手续后30天左右，买方可领取新的不动产权证书。随后，银行会将贷款资金打入卖家账户，由卖家转交给买方。
但是！现实中因为税费问题、买家全款买房或公积金贷款等原因导致交易时间延长的情况屡见不鲜。 尤其是在临近过年或者夏天这种季节交替的时段，个别交易甚至会出现半年之久无法办完所有手续的情况。