按揭的房如何贷款利率？
房贷按揭利率是房贷利率的一种，是指借款人在银行办理住房贷款按揭贷款时，银行向借款人给出的利率。 一般来说，银行发放的贷款分为房产抵押消费贷款和房产抵押经营贷款两种。两者的区别在于用途不同，前者的用途一般是用于装修、买车、出国、旅游等，后者则是企业用于经营活动。无论是哪种贷款方式，利息计算都是一样的。
目前，各家商业银行执行的都是基准利率，根据信用风险、抵押担保情况以及银行自身资金紧张程度等因素，进行加减点调整，加点的多少取决于借贷人的资质，通常来说，优质客户在合同签订时即可享受基准利率；而对于征信不良或抵押物有瑕疵的客户则需等审批通过后才能知道最终的利率水平。
以建设银行为例，如果是首套新房住房且面积小于90平米，利率为基准利率上浮10%，即年利率4.9%*（1+10%）=5.39%；如果首次新房住房面积大于90平且为普通住宅(满五年)，利率为基准利率上浮8%，即年利率4.9%*(1+8%)=5.32%。 除了基准利率外，部分商业银行还会自行设立LPR利率。比如招商银行规定，首套房房贷利率为基准利率上浮5%： 用户在申请房贷的时候，需要提前确认所选择银行的利率确定规则，避免日后产生不必要的麻烦。