承德别墅哪最好?

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个人觉得,别墅好不好,关键要看景观和位置,当然价格也是很重要的参考因素之一。

目前承德市高端盘数量不多,其中位于双滦区的恒大悦府、锦麟峰居和金碧园,高新区的顺兴·龙悦花园,围场县的塞罕御园等几个项目都属于品质不错,价位在1.5-2万左右的。 恒大悦府和锦麟峰居是恒大的项目,这两个楼盘的位置比较好,距市中心不远,交通便利。小区环境也不错,但是我认为他们的户型设计和洋房的产品比较一般。

金碧园是一个老项目了,价格上比以上几个都稍微低一些,项目体量比较大,一期已经交房入住,二期也基本建设完毕。金碧园的位置还是不错的,邻近避暑山庄,周边环境也可以,就是有些周边市民会路过,会有一些噪音影响。

这几个项目的景观都是人工湖,假山,喷泉之类的,我觉得不够原生态。 要说真正的原生态,那得看看围场的塞罕御园。这个项目位于围场县城南8公里处,距离市区90公里左右。整个项目占地7000多亩,其中林地6000多亩,草原1000多亩。可以说这里是一步到位,纯原生态自然美景。

而且这个项目是以草原风情和别墅区结合的。这里的房子被称为“草原风情的院落”。 一共有五种户型,分别为三居、四居、五居、六居及八居,满足不同家庭的需要。

据说,每个户型的设计和建设都花了不少心思。以六居户型为例,它是这样一个状态—— 内部构造更是精致,比如厨房有抽油烟机和净水系统;卫生间除了日常洗浴用品,还有电动马桶和水循环净化设备;卧室除了一张标准间床位,还有一个储物间兼工作间的空间,而且每个房间都有窗户…… 我认为,一个户型是否合理,主要是看动静分区、采光通风以及面积利用率。从这几点来看,这五种户型都没得说。

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在承德买房,不同的人群选择也是不一样的,在承德最昂贵的别墅要数避暑山庄外八庙区域,在这里建造有承德山庄丽景和山庄御园这两个别墅区,因为临近风景区和承德皇家教育学院,成为承德别墅区域价格标杆,比如在售的山庄御园每平米均价达到13000元以上,而在避暑山庄北门附近的一二手别墅更是高达4000万以上。

在政府行政中心区域,有承德第一个别墅区枫水兰山,还有观澜豪庭和金碧御园等,这里也是承德老城区的别墅集中区域,临近避暑山庄和市府优越的地理位置,使这里成为宜居休闲的区域,这里的一手和二手别墅价格多数集中在350万以上。

紧邻大佟沟别墅区,这里是承德别墅的集中区域,既有山景又有水景,紧邻市中心仅15分钟的车程,而且临近机场和汽车站,购物休闲十分便利,这里既有二手房又有在售的新房,均价在4000元-15000元/平米,这里的别墅面积多在200-500平米左右,有联排独栋双拼以及空中别墅,产品类型丰富多样,选择空间很大。临近双峰寺水库的御水丹堤产品类型丰富,既有水景又有山景,临近城市主干道上营子大桥仅2公里,出行十分方便,这里既有精装的准现房又有毛坯房源,户型面积从230-500平米不等,均价在4000-6000元/平米。

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