秦岭山水别墅会拆吗？
这个别墅区拆不拆，什么时候拆，要拆多少，不拆多少不是政府能够说了算的；因为这里涉及到很多问题，并不是当地官员拍脑袋就可以决定的。 目前看来，这里的拆迁应该是不会大拆大建了。原因如下：
1、这个地方虽然说是违建，但是应该说基本上还是按照规划来建设的，只不过是超出了土地的使用年限而导致的违法，这种违法建筑其实很多，比如你在北京四九城里随便找一套普通住宅，大概率都是超出使用年限的。所以这种超期的违法建设本身是不太可能大拆大建的——毕竟也没有到不能住人的地步（当然你要是硬要拆掉重建也是可以的，只是代价比较大）。
2、这个别墅区的业主也不是一般人，应该都属于有点背景的，不然也建设不了。这些业主肯定也不会任由自己的家园被强拆。虽然他们占的地方是公益林，但是毕竟也不是普通的树林，而是一个景点，把一个景区推平了再重新建设，这不是一件简单的事情。而且我注意到新闻里说了，这个小区是在2007年开始建设的。那说明在2007年的时候这里就是风景区或者说景观区，那么在当时建设的时候就应该经过了相关部门的许可，只不过超过了使用期限而已。现在又过去了十几年，中间又经历了扫黑除恶等运动，如果这里真要拆的话，我觉得可能是上面有人批了我才说的，毕竟陕西这边的黑关系也是出了名的。
3、从当地政府发布的通告来看，这个别墅区确实是存在违规审批、非法占地等问题。也就是说这些问题在这几年一直存在，却一直没有得到解决。既然都发现了这么多年了，为什么不直接一劳永逸的解决了事呢？我看新闻里说到当地政府准备先让住户搬离，再把这里恢复成林地。既然都已经要让住户搬走了，直接大拆大建，然后把这里种上树不就完事了嘛！为什么还要多此一举，让这些业主搬走后再把这里种上树？是不是说明这里其实并没有你想象的那么糟糕，甚至可以说有一些良好的基础？比如说水啊电啊路啊网啊这些都有，反正我看了视频，感觉这里确实是比较现代化的别墅，虽然说超过了使用期，但是感觉比很多地方的正规小区都要好。如果说真的需要在这里种上树，把这里打造成森林，为什么不把这个基地稍微改造一下，直接打造一个森林公园呢？为什么要大费周章的让这些业主搬走然后再种树，多此一举！ 总之，我的判断是这个别墅区会慢慢的改造升级，而不是大拆大建。