阳台封闭合法吗?
不请自来, 先泼盆冷水。 首先明确一点, 任何小区(包括别墅区)的阳台,除全封闭以外都是不合法的建筑行为! 不光你不亮堂,楼下也不亮堂。
根据《住宅设计规范》2019版,6.4.3条规定:“卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光”;7.5.8条还规定 “厕所、浴室应设置通风设备”。 阳台自然属于以上房间的类型之一,因此其应该具备直接的天然采光和通风,而封闭阳台势必会导致房间内暗无天日,通风不畅。这对居住者来讲无疑是极大的不便,何况现在大多数家庭都有在阳台上养花的习惯,如果由于阳台封闭导致花死亡,你找开发商算账去!
当然,《住宅设计规范》只是行业准则,作为普通业主你可以选择无视,但是物业等部门有权追究你的责任(比如违章搭建,破坏外立面等等)。 再说一个现实的问题,大部分物业对封闭阳台这一行为是禁止且投诉有效的,至于原因嘛…… 你自己脑补吧。
总之,我见过的所有小区,没几个能把所有阳台都封得严丝合缝。 有的装修师傅干脆就不接这个活,因为太费工,而且钱不挣多。(ps:在工地待了两年,真没见过哪个工程把阳台封得严严实实,连个缝隙都不留)