资产净值怎么算?
从专业的角度分析计算:
1.用资产总值减去负债后的金额
资产总值减去负债后的金额即所有者权益,也可以定义为资产净值。用公式表示为:资产净值=资产总值-负债。在上式的两方中,任何一方的增减变化都将使另一方同时减少或增加相同的金额。资产净值是衡量企业资产的多与少,反映了企业的偿债能力和资本保值、增值情况,以及股东投资收益的水平。
2.用会计评估值为准
如果企业有优先股或其他类特殊股票,其估值方法与一般股权不同,需经专业评估机构评定或计算。一般有两种方法,其一为现行市价法,以现行市价为依据来确定评估值;其二为收益率法,以投资未来可获得的收益(利润率)为基础来计算评估值。
3.用公司资产减去公司负债得出公司净资产
公司以股东投入的资本金和借入的债务进行生产经营活动,资产总值在不断地增减中。当新增的资产价值大于负债增加的价值时,公司资产净值增加。相反,当新增的资产价值小于负债增加的价值时,公司资产净值减少。
从一般的层面来理解:
1.就是资金,现金流
通俗的说法就是:你有多少真正属于自己的钱?就是你的资产净值。这包括了你除了房子和汽车之外的所有财产:银行存款、股票、债券、现金或者你公司账户上的现金……
2.个人或家庭净资产
对于在北上广深等城市生活的人们来说,房子是家里最值钱的资产了。那么在计算个人或者家庭的资产净值时,房子是算进净值里的。当然,你得把房贷还上。不然的话,这房子在银行眼中是升值中了。
3.扣除融资后的净值
在确认个人或家庭资产净值时,往往必须剔除掉个人或家庭所承担债务。人们一般都承认,个人或家庭的负债主要有两种:银行贷款和公司贷款。如果个人或个人家庭融资(包括银行贷款和公司贷款)产生的财务代价没有确定时,或者没有通过合理的渠道将融资的代价转嫁给第三方时,就不能确认个人或家庭资产出现减少。当所承担的债务(包括抵押、担保以及尚未支付的利息)被全部扣除之后,就是个人的资产净值了。